ТР-12 використовують для керування нагрівальним (охолоджувальним) пристроєм, підтримуючи задану користувачем температуру. Вимірює температуру зовнішній цифровий датчик, який може бути розташований в нижній або верхній частині корпусу. ТР-12 має функції реле напруги, захищаючи навантаження від неприпустимих рівнів напруги, а також витримкою заданого користувачем часу АПВ перед включенням навантаження.